부동산 중개수수료 누가 내야할까요?

<질문>

주택은 일반적으로 2년을 계약하고 거주하게된다.

2년이 지나서 만약 임대인이 새로운 임차인과 재계약서를 쓸 경우

임차인이 재계약서 계약기간을 채우지 못하고 나가는경우 부동산 중개수수료는 누가 

지불해야할까?

그리고 묵시정 갱신이 된경우에도 누가 부동산수수료를 내야할까요?

<답변>

중개의뢰를 할때 중개수수료를 지불 하겠다는 사람과 중개를해야한다.

중개업자는 중개의뢰인에게 중개수수료를 받을 수 있습니다. 따라서 임대차 

만기 여부를 따지지말고 중개의뢰인이 오게되면 누가 중개수수료를 지불 할 것인지

물어봐서 중개수수료를 지불하겠다는 사람과 중개를 해야한다.

즉 묵시적 갱신 도중나가겠다는 임차인이 중개를 의뢰하면 그 임차인이 중개수수료를

지불할것인지 물어봐서 내겠다고 하면 중개를 하면된다.

그러나 그 임차인이 지불 하지 않겠다고 하게되면 임대인에게 물어서 임대인이 

중개수수료를 내겠다고 하면 중개를 시작하면된다.

아무도 중개수수료를 내지 않겠다고 하면 그 중개는 해서는 안될 것이다.

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