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재산세 이의신청서 작성방법 | 토지분 고지 불복·90일·칸별 예시 9월에 받은 토지분 재산세 고지서 금액이 이상하다면, 납기만 넘기고 끝낼 일이 아닙니다. 처분을 안 날(고지서를 받은 날)부터 90일 안에 이의신청서(지방세기본법 시행규칙 별지 제56호서식)를 낼 수 있습니다.재산세는 시·군·구세라서 시장·군수·구청장에게 냅니다. 누가, 어디에, 어떤 칸을 어떻게 쓰는지와 칸별 가상 예시를 정리했습니다.한눈에 보기대상: 토지·농지·나대지 등 재산세(토지분) 고지가 잘못됐다고 볼 때서식: 지방세기본법 시행규칙 별지 제56호서식 이의신청서제출처: 시장·군수·구청장(시·군·구세). 서울 특별시분 재산세도 구청장 쪽기한: 처분을 안 날 또는 통지받은 날부터 90일수수료: 없음 · 처리기간 90일(접수일부터)기준 시점: 2026년 10월 15일. 「지방세기본법」 제89조·제90조.. 2026. 10. 15.
소유권보존등기 셀프 신청방법 | 미등기 토지·취득세·서류·칸별 예시 등기부에 아직 이름이 없는 미등기 토지·임야를 처음으로 올리는 등기가 소유권보존등기입니다. 오늘 정리한 매매·증여·상속 「소유권이전등기」와는 다릅니다. 이전은 이미 등기된 소유자를 바꾸는 것이고, 보존은 등기부 자체를 새로 만드는 절차예요.이때 쓰는 서류가 토지소유권보존등기신청서입니다. 누가 신청할 수 있는지, 등록면허세·국민주택채권·수수료는 얼마인지, 신청서 칸마다 무엇을 적는지 가상 예시로 정리했습니다.한눈에 보기대상: 등기부에 없는 미등기 토지·임야를 처음 올리는 경우세금: 등록면허세 0.8% + 지방교육세(등록면허세의 20%) → 합계 약 0.96%신청: 등기명의인이 될 사람이 단독으로 관할 등기소에 제출핵심 서류: 토지(임야)대장등본, 주민등록초본, 세금·수수료·채권 영수증수수료: 부동산 1개당.. 2026. 10. 15.
산지전용신고서 작성방법 | 허가와 차이·별지7호·칸별 예시 임야에 농업인 주택이나 농기계 창고를 지으려면 산을 「산이 아닌 땅」으로 바꾸는 산지전용을 거쳐야 합니다. 그런데 모든 전용이 까다로운 허가를 받는 건 아닙니다. 법이 정해 둔 일부 시설은 산지전용신고서(산지관리법 시행규칙 별지 제7호서식)로 끝납니다. 이 글에서는 이미 정리한 허가 글과 겹치지 않게 신고만 다룹니다. 허가와 신고의 차이, 신고 대상, 서류·수수료·비용, 그리고 칸별 가상 예시를 순서대로 봤습니다.한눈에 보기농림어업인 주택, 농축수산물 창고·집하장·가공시설, 농기계 창고, 곤충사육시설, 산림공익시설 등은 신고로 전용합니다(산지관리법 제15조).서식은 별지 제7호, 처리기간 10일, 수수료는 1만㎡ 이하 5천 원입니다.사유림이면 산지가 있는 시장·군수·구청장, 국유림이면 산림청장에게 냅니다.. 2026. 10. 15.
토지 매매등기 셀프 신청방법 | 취득세 3.4%·채권·서류·칸별 예시 땅을 직거래로 샀다면 잔금을 치른 뒤 등기부 소유자를 내 이름으로 바꾸는 매매 소유권이전등기를 해야 합니다. 법무사에 맡기지 않고 직접 하면 수십만 원의 보수를 아낄 수 있어요.이때 쓰는 서류가 인터넷등기소 양식 소유권이전등기신청서(매매)입니다. 취득세·채권 같은 비용을 먼저 계산해 보고, 기한과 서류, 신청서 칸별 작성법을 가상 예시로 정리했습니다.한눈에 보기세금: 농지 매매는 보통 3.4%, 농지 외 토지는 4.6% (취득세+지방교육세+농어촌특별세)기한: 거래신고는 계약일부터 30일, 취득세와 등기는 잔금일부터 각 60일추가 비용: 국민주택채권(즉시 매도 시 할인료), 등기신청수수료 1개당 1만 8천 원(양식 기준), 전자수입인지신청: 매도인과 매수인이 함께 부동산 관할 등기소에 제출(한쪽이 위임장으.. 2026. 10. 15.
종부세 분납신청서 작성방법 | 토지분 5억 기준·250만 원 분납·칸별 예시 나대지나 농사 안 짓는 땅을 갖고 있다면 올해 11월 하순 우편함을 한 번 더 보셔야 합니다. 전국 토지 공시가격 합계가 5억 원을 넘으면 토지분 종합부동산세 고지서가 나오고, 납부기한은 2026년 12월 15일(화)입니다.종부세가 250만 원을 넘으면 종합부동산세 분납신청서(종합부동산세법 시행규칙 별지 제36호서식)로 일부를 6개월 뒤에 낼 수 있습니다. 내 땅이 대상인지 가르는 기준, 가상 계산, 분납 금액 계산법, 칸별 작성 예시를 정리했습니다.한눈에 보기대상: 6월 1일 기준 종합합산 토지 공시가격 합계 5억 원 초과(별도합산은 80억 원 초과)납부: 12월 1일~15일, 고지서대로 내거나 직접 신고분납: 종부세 250만 원 초과(농특세 포함 300만 원 초과)면 일부를 6개월 뒤에서식: 별지 제.. 2026. 10. 15.
상속등기 셀프 신청방법 | 농지 취득세·서류·협의분할 칸별 예시 부모님이 돌아가신 뒤 시골 논밭이나 집을 물려받았다면, 등기부의 소유자 이름을 상속인으로 바꾸는 상속등기를 해야 합니다. 서류만 제대로 챙기면 법무사 없이 직접 해도 되는 등기입니다.상속인끼리 "땅은 장남이 갖는다"처럼 나누기로 했다면 협의분할에 의한 상속으로 인한 소유권이전등기신청서를 씁니다. 세금이 얼마인지, 어떤 서류를 어디서 떼는지, 신청서 칸마다 무엇을 적는지 가상 예시로 정리했습니다.한눈에 보기세금: 농지 시가표준액의 2.56%, 농지 외 3.16% (취득세+지방교육세+농어촌특별세)기한: 사망한 달의 말일부터 6개월 안에 취득세 신고·납부신청: 상속인 혼자 신청 가능, 부동산 관할 등기소에 제출수수료: 부동산 1개당 2만 원(e-Form으로 작성하면 1만 7천 원)협의분할이면: 상속인 전원의 .. 2026. 10. 15.
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