원룸에서 살아 본적이 있으신가요?

원룸이란 쉽게말해서 방이 1개인 주택을 말하는데 , 정식명칭은 다가구주택이라 합니다.

보통은 방1개와 화장실1개로 구성되어있고 거실겸 주방겸 방이 혼재되어있는 상태입니다.

그리고 기본적이 옵션이 제공되므로 혼자살기에는 최적화된 주택이라 할 수 있습니다.

옵션으로는 티비, 냉장고, 세탁기, 에어컨, 인덕션 등 요즘은 풀옵션이라하여 몸만들어가도 당장 살수 있는 원룸이 많이 있습니다.

이러한 원룸이 여러개로 한동건물로 구성되어있는것을 다가구 주택이라하는데, 

다가구주택은 다음과같은 요건을 갖추고 있습니다.

1) 주택으로 쓰는 층수(지하층은 제외한다)가 3개 층 이하일 것. 다만, 1층의 전부 또는 일부를 필로티 구조로 하여 주차장으로 사용하고 나머지 부분을 주택 외의 용도로 쓰는 경우에는 해당 층을 주택의 층수에서 제외한다.
2) 1개 동의 주택으로 쓰는 바닥면적의 합계가 660제곱미터 이하일 것
3) 19세대(대지 내 동별 세대수를 합한 세대를 말한다) 이하가 거주할 수 있을 것

위와 같은 조건을 갖추어야하는데 간혹 방이 더 많거나 층수가 많거나 하면 다가구주택이아닌 용도의 건축물 이거나

혹은 불법적인 부분이 있는 다가구주택일 것입니다.

요즘 1인가구가 증가하는가운데 머지않아 우리나라의 절반이상은 1인가구 될것이라 전망하고있습니다.

그래서인지 원룸신축도 눈에 띄게 보이고 투자처로 각광받고 있습니다.

다음 포스팅에는 다가구주택, 원룸 투자할 때 조심해야할 사항에 대해 다루겠습니다.

-이상-