부동산 중개수수료 누가 내야할까요?

<질문>

주택은 일반적으로 2년을 계약하고 거주하게된다.

2년이 지나서 만약 임대인이 새로운 임차인과 재계약서를 쓸 경우

임차인이 재계약서 계약기간을 채우지 못하고 나가는경우 부동산 중개수수료는 누가 

지불해야할까?

그리고 묵시정 갱신이 된경우에도 누가 부동산수수료를 내야할까요?

<답변>

중개의뢰를 할때 중개수수료를 지불 하겠다는 사람과 중개를해야한다.

중개업자는 중개의뢰인에게 중개수수료를 받을 수 있습니다. 따라서 임대차 

만기 여부를 따지지말고 중개의뢰인이 오게되면 누가 중개수수료를 지불 할 것인지

물어봐서 중개수수료를 지불하겠다는 사람과 중개를 해야한다.

즉 묵시적 갱신 도중나가겠다는 임차인이 중개를 의뢰하면 그 임차인이 중개수수료를

지불할것인지 물어봐서 내겠다고 하면 중개를 하면된다.

그러나 그 임차인이 지불 하지 않겠다고 하게되면 임대인에게 물어서 임대인이 

중개수수료를 내겠다고 하면 중개를 시작하면된다.

아무도 중개수수료를 내지 않겠다고 하면 그 중개는 해서는 안될 것이다.

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부동산 중개수수료 요율 입니다.

(부동산 중개수수료 요율은 시도조례에따라 달라질 수 있습니다.)

주택중개수수료 (아파트중개수수료) 

(전세:전세금, 월세:보증금+(월차임*100) 단 이 때 계산된 금액이 5천만원 미만일 경우: 보증금+(월차임*70) )

주택이외(토지,상가, 오피스텔 등)

위표가 부동산 중개수수료 입니다. 빨간색으로 작성한부분은 유의하여야합니다. 부동산중개수수료 산정시 보증금과 월세가 있을시 100을 곱하여야하는데 이때 계산된 금액이 5천만원미만일때는 70으로 곱해서 계산해야된다는 뜻입니다.

부동산중개수수료 표를 참조하시어 중개수수료 산정시 도움이 되길바랍니다.

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